ஜெர்மனியில் சொந்த வீடு வாங்குவது ஒரு பெரிய முதலீடு, எனவே அதை நன்கு சிந்தித்துச் செய்ய வேண்டும். ஜெர்மனியில் சில சட்ட மற்றும் நிதி அம்சங்களை நீங்கள் முன்கூட்டியே அறிந்து கொள்ள வேண்டும். இந்த கட்டுரையில், ஜெர்மனியில் சொந்த வீடு வாங்குவது எப்படி என்பதற்கான படிப்படியான வழிகாட்டியைப் பற்றி விளக்குகிறோம்.
1. தயாரிப்பு
ஒரு பொருத்தமான சொத்தைத் தேடத் தொடங்குவதற்கு முன், உங்கள் சொந்த வீட்டில் நீங்கள் என்ன எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்பதைப் பற்றி சில சிந்தனைகளை நீங்கள் செய்ய வேண்டும். உங்களுக்கு என்ன முக்கியம்? சொத்து எவ்வளவு பெரியதாக இருக்க வேண்டும்? அது எந்த இடத்தில் இருக்க வேண்டும்? நீங்கள் எவ்வளவு செலவு செய்ய முடியும்?
இந்த கேள்விகளுக்கு நீங்கள் பதிலளித்தால், நீங்கள் ஒரு பொருத்தமான சொத்தைத் தேடத் தொடங்கலாம்.
2. சொத்து தேடல்
ஜெர்மனியில் சொத்துக்களைக் கண்டறிய பல்வேறு வழிமுறைகள் உள்ளன. நீங்கள் இணையத்தில் உள்ள சொத்து தளங்களைப் பயன்படுத்தலாம், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவருடன் தொடர்பு கொள்ளலாம் அல்லது செய்தித்தாள்கள் அல்லது பத்திரிகைகளில் உள்ள அறிவிப்புகளைப் பார்க்கலாம்.
உங்களுக்குப் பிடித்தமான சொத்தைக் கண்டால், அதைப் பார்க்க நேரில் செல்ல வேண்டும். இதில், சொத்தை நன்கு ஆராய்ந்து, உங்கள் தேவைகளுக்கு அது சரியாக உள்ளதா என்பதை சரிபார்க்க வேண்டும்.
3. நிதி
நீங்கள் ஒரு சொத்தைத் தேர்ந்தெடுத்தால், வாங்குவதற்கு நிதியை ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் ஒரு வங்கி அல்லது கூட்டுறவு வங்கியுடன் தொடர்பு கொள்ளலாம் அல்லது ஒரு கட்டிடக் காப்பீட்டு நிறுவனத்திலிருந்து கட்டிடக் கடன் பெறலாம்.
நிதியை ஏற்பாடு செய்யும்போது, வட்டி விகிதம், கடன் காலம் மற்றும் மாதாந்திர தவணைகளை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் கடன் வாங்கும் முன், ஒரு நிபுணரிடம் ஆலோசனை பெறுவது முக்கியம்.
4. ஒப்பந்தம்
நீங்கள் நிதியை ஏற்பாடு செய்தால், விற்பனையாளருடன் ஒரு ஒப்பந்தம் செய்யலாம். ஒப்பந்தம் என்பது ஒரு சட்டப்பூர்வமான ஒப்பந்தம், இது சொத்தின் வாங்குதல் மற்றும் விற்பனையைச் சரிசெய்கிறது.
ஒப்பந்தம் ஒரு நோட்டரியானால் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். நோட்டரியா ஒப்பந்தத்தின் சட்டபூர்வத்தன்மையை சரிபார்த்து, உங்களுக்கு ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால் உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்குகிறார்.
5. ஒப்படைத்தல்
ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகு, சொத்தின் ஒப்படைத்தல் நடைபெறுகிறது. ஒப்படைத்தல் என்பது விற்பனையாளர் வாங்குபவருக்கு சொத்தை வழங்கும் செயல்முறையாகும்.
ஒப்படைத்தல் போது, நீங்கள் விற்பனையாளருக்கு வாங்குவதற்கான தொகையை வழங்க வேண்டும், மேலும் விற்பனையாளர் உங்களுக்கு சொத்தை வழங்க வேண்டும்.
6. பட்டாபதிவு
ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்பட்ட பிறகு, பட்டாபதிவு நடைபெறுகிறது. பட்டாபதிவு என்பது சொத்து பதிவு புத்தகத்தில் உங்கள் பெயரில் சொத்தைப் பதிவு செய்வதற்கான செயல்முறையாகும்.
பட்டாபதிவு நோட்டரியானால் மேற்கொள்ளப்படுகிறது.
முடிவுரை
ஒரு வீடு அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வாங்குவது ஒரு சிக்கலான விஷயம். நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன், நன்கு தகவலறிந்த முடிவு எடுக்க உங்களுக்கு உதவும் வகையில், உங்களைப் புரிந்துகொள்ளும் ஒரு நிபுணரிடம் ஆலோசனை பெறுவது முக்கியம்.
இந்த கட்டுரையில், ஜெர்மனியில் சொந்த வீடு வாங்குவதற்கான முக்கிய படிகளை நாங்கள் விளக்கினோம். இந்த கட்டுரை உங்கள்
